2 bis Rue Mérillon, 47220 Astaffort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mérillon, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Mérillon, 47220 Astaffort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astaffort à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mérillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mérillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mérillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mérillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mérillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mérillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mérillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mérillon par rapport à la voie
Sur Rue Mérillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 bis Rue Mérillon se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mérillon par rapport à Astaffort et à Lot-et-Garonne
À Astaffort, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Mérillon se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Astaffort et -33.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Astaffort a baissé de 25.77 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2021 à 1 247 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 2 bis Rue Mérillon à Astaffort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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