2 Avenue des Landes, 47310 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Landes, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue des Landes, 47310 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 1 logement - 426 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Landes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Avenue des Landes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Landes par rapport à Brax et à Lot-et-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Landes se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Brax et 12.49 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2020 à 2 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 Avenue des Landes à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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