2 Impasse du Tucan, 47310 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Tucan, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Tucan, 47310 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1331 mètres
Ventes au 2 Impasse du Tucan
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Tucan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Tucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Tucan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Tucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Tucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Tucan dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Tucan par rapport à la voie
Sur Impasse du Tucan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Impasse du Tucan se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Tucan par rapport à Brax et à Lot-et-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Tucan se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Brax et 6.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2020 à 2 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Impasse du Tucan à Brax, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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