445 la Gare, 47290 Cancon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 la Gare, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², identique à celui du n°444 et du n°494.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 445 la Gare, 47290 Cancon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Cancon.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Delbasty à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 445 la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 445 la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 la Gare dans son marché local
Prix du 445 la Gare par rapport à la voie
Sur la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 445 la Gare se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 la Gare par rapport à Cancon et à Lot-et-Garonne
À Cancon, le prix moyen des maisons atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 la Gare se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Cancon et -25.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancon a baissé de 16.5 % sur 1 an et baissé de 16.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
