494 la Gare, 47290 Cancon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 la Gare, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°445 et de n°444.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 494 la Gare, 47290 Cancon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Delbasty à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 494 la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 494 la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 494 la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 la Gare dans son marché local
Prix du 494 la Gare par rapport à la voie
Sur la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 494 la Gare se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 la Gare par rapport à Cancon et à Lot-et-Garonne
À Cancon, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 494 la Gare se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Cancon et -22.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancon a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 494 la Gare à Cancon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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