3 Rue des Tramways, 47290 Cancon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tramways, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Tramways, 47290 Cancon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cancon.
1 niveau - 1580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Delbasty à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tramways
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tramways au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tramways
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tramways, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tramways
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tramways complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tramways dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tramways par rapport à la voie
Sur Rue des Tramways, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Rue des Tramways se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tramways par rapport à Cancon et à Lot-et-Garonne
À Cancon, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Tramways se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Cancon et -16.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancon a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 3 Rue des Tramways à Cancon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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