3 Impasse de Grabissat, 47240 Castelculier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Grabissat, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Grabissat, 47240 Castelculier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Castelculier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Monnet à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Annie Gourgue à 550 mètres
- - Ecole élémentaire à 631 mètres
Ventes au 3 Impasse de Grabissat
Les 8 ventes au 3 Impasse de Grabissat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Grabissat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Grabissat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Grabissat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Grabissat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Grabissat dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Grabissat par rapport à la voie
Sur Impasse de Grabissat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 3 Impasse de Grabissat se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Grabissat par rapport à Castelculier et à Lot-et-Garonne
À Castelculier, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Grabissat se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Castelculier et 43.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Grabissat à Castelculier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Grabissat est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Castelculier, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelculier a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 965 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
