327 la Menuisière, 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 la Menuisière, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², identique à celui du n°328 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 la Menuisière, 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Castelnaud-de-Gratecambe.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 327 la Menuisière
Aucune vente n'a été recensée au 327 la Menuisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 la Menuisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 la Menuisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 la Menuisière dans son marché local
Prix du 327 la Menuisière par rapport à la voie
Sur la Menuisière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 327 la Menuisière se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 327 la Menuisière par rapport à Castelnaud-de-Gratecambe et à Lot-et-Garonne
À Castelnaud-de-Gratecambe, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 la Menuisière se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Castelnaud-de-Gratecambe et 14.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 la Menuisière à Castelnaud-de-Gratecambe
Le loyer moyen estimé au 327 la Menuisière est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Castelnaud-de-Gratecambe, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaud-de-Gratecambe a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
