7 la Menuisière, 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 la Menuisière, 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 la Menuisière
Aucune vente n'a été recensée au 7 la Menuisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 la Menuisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 la Menuisière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 la Menuisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 la Menuisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 la Menuisière dans son marché local
Prix du 7 la Menuisière par rapport à la voie
Sur la Menuisière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 7 la Menuisière se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 la Menuisière par rapport à Castelnaud-de-Gratecambe et à Lot-et-Garonne
À Castelnaud-de-Gratecambe, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 la Menuisière se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Castelnaud-de-Gratecambe et 14.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 la Menuisière à Castelnaud-de-Gratecambe
Le loyer moyen estimé au 7 la Menuisière est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Castelnaud-de-Gratecambe, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaud-de-Gratecambe a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
