9 Avenue du Général de Gaulle, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1050 mètres
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Clairac et -10.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 9 Avenue du Général de Gaulle à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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