8 Chemin d’Ourliac, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin d’Ourliac, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin d’Ourliac, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin d’Ourliac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin d’Ourliac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin d’Ourliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin d’Ourliac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin d’Ourliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin d’Ourliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin d’Ourliac dans son marché local
Prix du 8 Chemin d’Ourliac par rapport à la voie
Sur Chemin d’Ourliac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 8 Chemin d’Ourliac se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin d’Ourliac par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin d’Ourliac se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Clairac et -16.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 8 Chemin d’Ourliac à Clairac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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