23 Quai Gambetta, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Quai Gambetta, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Quai Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 23 Quai Gambetta se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Gambetta par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Quai Gambetta se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Clairac et -42.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 23 Quai Gambetta à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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