1 Route de la Plage, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Plage, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de la Plage, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1064 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Plage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Plage dans son marché local
Prix du 1 Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 1 Route de la Plage se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Plage par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Plage se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Clairac et -38.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 1 Route de la Plage à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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