22 Route de Villeneuve, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Villeneuve, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Villeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 22 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 22 Route de Villeneuve se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Villeneuve par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Villeneuve se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Clairac et -27.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 22 Route de Villeneuve à Clairac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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