48 Route de Villeneuve, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 48 Route de Villeneuve, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole élémentaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 48 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 48 Route de Villeneuve se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Villeneuve par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de Villeneuve se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Clairac et -31.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 17.87 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
