4 Rue Anatole Larrat, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anatole Larrat, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 18.52 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Anatole Larrat, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Anatole Larrat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Anatole Larrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anatole Larrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anatole Larrat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole Larrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole Larrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anatole Larrat dans son marché local
Prix du 4 Rue Anatole Larrat par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Larrat, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 4 Rue Anatole Larrat se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anatole Larrat par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Anatole Larrat se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Clairac et -38.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 4 Rue Anatole Larrat à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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