2 Rue de la Fosse, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fosse, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1 et de n°688.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Fosse, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1009 mètres
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 132 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fosse
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fosse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fosse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Rue de la Fosse se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fosse par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fosse se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Clairac et -35.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 2 Rue de la Fosse à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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