28 Rue des Chapeliers, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Chapeliers, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1325 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Chapeliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 28 Rue des Chapeliers se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Chapeliers par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Chapeliers se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Clairac et -44.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 28 Rue des Chapeliers à Clairac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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