23 Rue des Chapeliers, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction de 2015,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Chapeliers, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1324 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Chapeliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 23 Rue des Chapeliers se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Chapeliers par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Chapeliers se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Clairac et -44.79 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 23 Rue des Chapeliers à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
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