31 Rue des Fossés, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fossés, 47320 Clairac, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°371 et de 0.23 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue des Fossés, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine municipale dite Font'Grand à 47 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1354 mètres
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 31 Rue des Fossés se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fossés par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Fossés se situe 43.11 % en dessous de la moyenne de Clairac et -45.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Fossés
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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