13 Rue des Pruniers, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Pruniers, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 845 mètres
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 13 Rue des Pruniers se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pruniers par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pruniers se situe 56.85 % au-dessus de la moyenne de Clairac et 16.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 13 Rue des Pruniers à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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