38 Rue du Couloumé, 47320 Clairac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Couloumé, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue du Couloumé, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 759 mètres
- - Ecole maternelle à 537 mètres
- - Ecole élémentaire à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Couloumé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Couloumé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Couloumé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Couloumé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Couloumé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Couloumé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Couloumé dans son marché local
Prix du 38 Rue du Couloumé par rapport à la voie
Sur Rue du Couloumé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 38 Rue du Couloumé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Couloumé par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Couloumé se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Clairac et 1.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 38 Rue du Couloumé à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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