24 Rue Puzoque, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Puzoque, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°13 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Puzoque, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1260 mètres
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Puzoque
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Puzoque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Puzoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Puzoque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Puzoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Puzoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Puzoque dans son marché local
Prix du 24 Rue Puzoque par rapport à la voie
Sur Rue Puzoque, le prix moyen des maisons s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 24 Rue Puzoque se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Puzoque par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Puzoque se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Clairac et -39.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 24 Rue Puzoque à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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