26 rue saffin, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue saffin, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°172.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 rue saffin, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue saffin
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue saffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue saffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue saffin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue saffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue saffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue saffin dans son marché local
Prix du 26 rue saffin par rapport à la voie
Sur rue saffin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 26 rue saffin se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue saffin par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue saffin se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Clairac et -32.68 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 350 € au 26 rue saffin à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 334 € en assurant vous-même les visites, ou 667 € si le professionnel les prend en charge.
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