272 Chemin d’Escoubet, 47160 Damazan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Chemin d’Escoubet, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°135 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Chemin d’Escoubet, 47160 Damazan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Damazan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 48 parkings - 1576 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 272 Chemin d’Escoubet
Les 22 ventes au 272 Chemin d’Escoubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Chemin d’Escoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Chemin d’Escoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Chemin d’Escoubet dans son marché local
Prix du 272 Chemin d’Escoubet par rapport à la voie
Sur Chemin d’Escoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 272 Chemin d’Escoubet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Chemin d’Escoubet par rapport à Damazan et à Lot-et-Garonne
À Damazan, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Chemin d’Escoubet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Damazan et 26.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Chemin d’Escoubet à Damazan
Le loyer moyen estimé au 272 Chemin d’Escoubet est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Damazan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damazan a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
