5 route de Monclar, 47260 Fongrave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 route de Monclar, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 route de Monclar, 47260 Fongrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fongrave.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 81 mètres
Ventes au 5 route de Monclar
Une vente a été recensée au 5 route de Monclar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 route de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 route de Monclar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 route de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 route de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 route de Monclar dans son marché local
Prix du 5 route de Monclar par rapport à la voie
Sur route de Monclar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 5 route de Monclar se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 route de Monclar par rapport à Fongrave et à Lot-et-Garonne
À Fongrave, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 route de Monclar se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Fongrave et -20.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fongrave a baissé de 36.19 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 5 route de Monclar à Fongrave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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