23 Rue de la République, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la République, affiche un prix moyen de 569 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la République, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 725 mètres
- - Collège Jean Monnet à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 777 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 562 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 23 Rue de la République se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la République par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la République se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 61.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la République à Fumel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la République est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
