12 bis Rue Rouffié, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Rouffié, affiche un prix moyen de 552 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Rouffié, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 759 mètres
- - Collège Jean Monnet à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 811 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Rouffié
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Rouffié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Rouffié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Rouffié, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Rouffié dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Rouffié par rapport à la voie
Sur Rue Rouffié, le prix moyen des appartements s'établit à 554 €/m². Avec un prix moyen de 552 €/m², le 12 bis Rue Rouffié se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Rouffié par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Rouffié se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Fumel et 62.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Rouffié à Fumel
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Rouffié est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
