10 Rue Rouffié, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rouffié, affiche un prix moyen de 540 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rouffié, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 774 mètres
- - Collège Jean Monnet à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 827 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rouffié
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rouffié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rouffié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rouffié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rouffié dans son marché local
Prix du 10 Rue Rouffié par rapport à la voie
Sur Rue Rouffié, le prix moyen des appartements s'établit à 554 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 10 Rue Rouffié se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rouffié par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rouffié se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Fumel et 63.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rouffié à Fumel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rouffié est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
