12 Rue des Bains, 47230 Lavardac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.71 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 12 Rue des Bains, 47230 Lavardac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Lavardac.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Général De Gaulle à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine à 491 mètres
- - Collège La Plaine à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 12 Rue des Bains se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bains par rapport à Lavardac et à Lot-et-Garonne
À Lavardac, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bains se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Lavardac et -23.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavardac a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 640 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
