3 Place de SALENS, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de SALENS, affiche un prix moyen de 1 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de SALENS, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Layrac.
2 niveaux - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de SALENS
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de SALENS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de SALENS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de SALENS, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de SALENS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de SALENS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de SALENS dans son marché local
Prix du 3 Place de SALENS par rapport à la voie
Sur Place de SALENS, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 3 Place de SALENS se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de SALENS par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de SALENS se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Layrac et 16.33 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de SALENS à Layrac
Le loyer moyen estimé au 3 Place de SALENS est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
