9 Rue de CARRÈRE, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de CARRÈRE, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de CARRÈRE, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de CARRÈRE
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de CARRÈRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de CARRÈRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de CARRÈRE, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de CARRÈRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de CARRÈRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de CARRÈRE dans son marché local
Prix du 9 Rue de CARRÈRE par rapport à la voie
Sur Rue de CARRÈRE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 9 Rue de CARRÈRE se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de CARRÈRE par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de CARRÈRE se situe 100 % en dessous de la moyenne de Layrac et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de CARRÈRE à Layrac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de CARRÈRE est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
