2 Rue du Gravelet, 47390 Layrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gravelet, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gravelet, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Layrac.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac - Etigny-Layrac à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 480 mètres
- - Ecole élémentaire à 656 mètres
Ventes au 2 Rue du Gravelet
Les 2 ventes au 2 Rue du Gravelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gravelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gravelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gravelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gravelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gravelet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gravelet par rapport à la voie
Sur Rue du Gravelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Rue du Gravelet se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gravelet par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gravelet se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 46.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Layrac a augmenté de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 2 Rue du Gravelet à Layrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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