4 Rue LOMBARD, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue LOMBARD, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue LOMBARD, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Salens à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue LOMBARD
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue LOMBARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue LOMBARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue LOMBARD, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue LOMBARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue LOMBARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue LOMBARD dans son marché local
Prix du 4 Rue LOMBARD par rapport à la voie
Sur Rue LOMBARD, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 4 Rue LOMBARD se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue LOMBARD par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue LOMBARD se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Layrac et 6.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue LOMBARD à Layrac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue LOMBARD est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
