7 Rue Prosper DAUZON, 47390 Layrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Prosper DAUZON, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Prosper DAUZON, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Salens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Prosper DAUZON
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Prosper DAUZON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Prosper DAUZON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Prosper DAUZON, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Prosper DAUZON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Prosper DAUZON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Prosper DAUZON dans son marché local
Prix du 7 Rue Prosper DAUZON par rapport à la voie
Sur Rue Prosper DAUZON, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 7 Rue Prosper DAUZON se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Prosper DAUZON par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Prosper DAUZON se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 23.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Prosper DAUZON à Layrac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Prosper DAUZON est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 7 Rue Prosper DAUZON à Layrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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