134 Allée de Loriot, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Allée de Loriot, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°142 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Allée de Loriot, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Turquet-Monges.
1 niveau - 3742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Demi-Lune à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Allée de Loriot
Aucune vente n'a été recensée au 134 Allée de Loriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Allée de Loriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Allée de Loriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Allée de Loriot dans son marché local
Prix du 134 Allée de Loriot par rapport à la voie
Sur Allée de Loriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 134 Allée de Loriot se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Allée de Loriot par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 134 Allée de Loriot se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Le Passage et -7.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Allée de Loriot à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 134 Allée de Loriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
