18 Allée de Loriot, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Loriot, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Loriot, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Turquet-Monges.
1 niveau - 877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Demi-Lune à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Loriot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Loriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Loriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Loriot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Loriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Loriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Loriot dans son marché local
Prix du 18 Allée de Loriot par rapport à la voie
Sur Allée de Loriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 18 Allée de Loriot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Loriot par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Loriot se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 9.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Loriot à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Loriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
