72 Avenue Michel Ricard, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Michel Ricard, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², identique à celui du n°66 et de n°86.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Michel Ricard, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ganet-Galau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 18 locaux - 82 parkings - 2034 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°5804 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5515 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Michel Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Michel Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Michel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Michel Ricard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Michel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Michel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Michel Ricard dans son marché local
Prix du 72 Avenue Michel Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 72 Avenue Michel Ricard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Michel Ricard par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Michel Ricard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Michel Ricard à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Michel Ricard est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
