12 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Nerac, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romain à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Nerac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Nerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Nerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Nerac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 12 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 12 Route de Nerac se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Nerac se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 15.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
