2 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nerac, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis et du 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nerac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nerac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 2 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Route de Nerac se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nerac se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Le Passage et -5.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
