32 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Nerac, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romain à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 670 mètres
Ventes au 32 Route de Nerac
Une vente a été recensée au 32 Route de Nerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Nerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Nerac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 32 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 32 Route de Nerac se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Nerac se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 20.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 32 Route de Nerac à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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