36 Route de Nerac, 47520 Le Passage

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 045 €

de 1 558 € à 2 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Route de Nerac, 47520 Le Passage, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°35 et de 2.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 36 Route de Nerac, 47520 Le Passage

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pégaux.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Romain à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1496 mètres
- Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1496 mètres
- Ecole maternelle Edouard Lacour à 690 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Lacour à 703 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Route de Nerac

Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Nerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Route de Nerac(1 972€)

37 Route de Nerac(2 003€)

38 Route de Nerac(1 899€)

39 Route de Nerac(2 107€)

32 Route de Nerac(1 865€)

40 Route de Nerac(2 218€)

30 Route de Nerac(1 793€)

42 Route de Nerac(1 888€)

Prix du 36 Route de Nerac dans son marché local

Prix du 36 Route de Nerac par rapport à la voie

Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 36 Route de Nerac se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne

À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route de Nerac se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 29.35 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.