8 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Nerac, 47520 Le Passage, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1520 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Nerac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Nerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 8 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Route de Nerac se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Nerac se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 13.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
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