7 Rue de la Fraternite, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 304 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fraternite, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ganet-Galau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Jehanne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fraternite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 7 Rue de la Fraternite se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fraternite par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fraternite se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 11.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fraternite à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fraternite est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
