65 Rue de la Perseverance, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la Perseverance, affiche un prix moyen de 1 332 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de la Perseverance, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Turquet-Monges.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Demi-Lune à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de la Perseverance
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de la Perseverance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la Perseverance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de la Perseverance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Perseverance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Perseverance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la Perseverance dans son marché local
Prix du 65 Rue de la Perseverance par rapport à la voie
Sur Rue de la Perseverance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 65 Rue de la Perseverance se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la Perseverance par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de la Perseverance se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 10.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de la Perseverance à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de la Perseverance est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 65 Rue de la Perseverance à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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