9 Rue du Chateau d’Eau, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 28.52 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Chateau d’Eau, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Pégaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 263 mètres
Ventes au 9 Rue du Chateau d’Eau
Les 2 ventes au 9 Rue du Chateau d’Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chateau d’Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 9 Rue du Chateau d’Eau se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Chateau d’Eau se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 53.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 9 Rue du Chateau d’Eau à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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