44 Rue Leon Gambetta, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°39 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 44 Rue Leon Gambetta, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Turquet-Monges.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Betuing à 127 mètres
- - Ecole élémentaire René Bétuing à 169 mètres
Ventes au 44 Rue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 44 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Leon Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 44 Rue Leon Gambetta se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Leon Gambetta par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Leon Gambetta se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 10.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
