2 Rue Pierre Curie, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ganet-Galau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Jehanne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Curie
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 21.75 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
