5 Rue Saint-Roch, 47520 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Saint-Roch, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Turquet-Monges.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Betuing à 240 mètres
- - Ecole élémentaire René Bétuing à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 5 Rue Saint-Roch se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Roch par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint-Roch se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 44.79 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 5 Rue Saint-Roch à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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