81 Chemin de Curguet, 47200 Marcellus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de Curguet, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°88 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 81 Chemin de Curguet, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Ventes au 81 Chemin de Curguet
Une vente a été recensée au 81 Chemin de Curguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de Curguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de Curguet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Curguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Curguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de Curguet dans son marché local
Prix du 81 Chemin de Curguet par rapport à la voie
Sur Chemin de Curguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 81 Chemin de Curguet se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de Curguet par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Chemin de Curguet se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Marcellus et 46.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 81 Chemin de Curguet à Marcellus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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